СТАРТУЄ ЧАСТКОВА КОМПЕНСАЦІЯ ІПОТЕЧНИХ КРЕДИТІВ!
Увага!
Правління Національного банку України встановило з 12 червня 2020 року облікову ставку НБУ в розмірі 6%.
Вся інша інформація відповідає дійсності.
Новий напрямок міської цільової програми будівництва доступного житла, розроблений за дорученням міського голови Геннадія КЕРНЕСА, за планами повинен був розпочатися ще у березні. Але ж зовнішні фактори декілька затримали усіх учасників процесу. Введення протиепідемічних заходів вимусило і нас, і банки, і будівельників скоригувати свої поточні завдання та налагоджувати роботу у нових умовах. Але ж, ніхто не зупинявся на пів-дороги.
З великим задоволенням повідомляємо, що новий довгоочікуваний початок надання часткової компенсації відсотків по кредитам, наданим на будівництво житла відбувся!
Сьогодні про це офіційно повідомлено на сайті АБ «УКРГАЗБАНК», який першим з державних банків зробив усе, щоб харків’яни, що потребують поліпшення житлових умов змогли скористатися підтримкою з боку бюджету міста.
Рекомендуємо переглянути: 2020 - Й, ВСЕ ТІЛЬКИ ПОЧИНАЄТЬСЯ! 31.01.2020р
НОВІ МОЖЛИВОСТІ МІСЬКОЇ ПРОГРАМИ.15.03.2020р.
ПЕРЕДОСТАННІЙ КРОК ДО ЦІЛІ 25.05.2020р.
Порядок надання часткової компенсації, затверджений міськвиконкомом у лютому 2020 року доволі простий, умістився на шості сторінках. Зараз про головне, що важливо для майбутніх споживачів (читаємо разом):
1. Пункт 1.3. Порядку каже, що його дія поширюється на громадян України, які перебувають на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов, або у списку осіб, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, у м. Харкові.
2. Пункти 2.3. та 2.4.Порядку. На відміну від інших напрямків міської програми ведення Реєстру кандидатів покладено на наше управління. Саме тому громадяни, які бажають отримати часткову компенсацію відсотків, подають до Харківського регіонального управління Держмолодьжитла заяву-анкету про намір отримати кредит та часткову компенсацію відсотків, до якої додається довідка про перебування на квартирному обліку або у списку осіб, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, у м. Харкові.
3. Пункт 2.5. Порядку. Ми, зі свого боку підтверджуємо Банку ваше право на отримання в майбутньому часткової компенсації відсотків, як то передбачено Порядком та укладеним між Банком і нашим управлінням договором. Усі консультації стосовно вимог та умов отримання іпотечного кредиту надаються виключно фахівцями Банка. ВАЖЛИВО! Відповідно до законодавства України банки мають право відмовити в наданні кредиту без пояснення причини відмови.
4. Пункт 1.6. Порядку також відрізняє цей напрямок Програми від інших. Об‘єкти житлового будівництва для кредитування не лише затверджуються міськвиконкомом, а й проходять акредитацію у Банку, відповідно до внутрішніх регламентів. Наприклад на цей час з чотирьох житлових комплексів, що попередньо були включені у перелік та пропонуються кандидатам за іншими напрямками для іпотечних кредитів АТ «УКРГАЗБАНК» використовуються два, а саме: ЖК «ЛЕВАДА – 2» та ЖК «МИРА – 3». З часом, безумовно, вибір об‘єктів буде змінюватись та поширюватися.
5. Пункти 2.1. та 2.2. Порядку. Часткова компенсація відсотків відповідно до цього Порядку надається позичальникам - громадянам, які отримали в державному банку іпотечний кредит на будівництво (придбання) житла. При укладанні договорів про надання часткової компенсації відсотків враховується черговість звернення позичальників до Регіонального управління Держмолодьжитла. Звертаємо увагу – «позичальників», а не «кандидатів». Тобто, якщо вам, з будь-яких причин, відмовлено у наданні кредиту, можна не повертатися до нашого управління. (Довідка про відповідність вимогам Програми матимуть достатній «строк життя» для отримання кредиту). Далі ми працюємо вже з ПОЗИЧАЛЬНИКОМ…
6. Пункт 2.7. Для укладання договору про надання часткової компенсації відсотків позичальник надає до Регіонального управління Держмолодьжитла такі документи:
1) заяву про надання часткової компенсації відсотків за рахунок коштів бюджету міста Харкова;
2) довідку про перебування на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, або у списку осіб, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу, у м.Харкові у разі, якщо строк подачі довідки згідно з п. 2.4 Порядку становить понад 30 днів;
3) копію кредитного договору, завірену банком;
4) довідку-розрахунок банку про розмір зобов'язань за кредитом та прогнозний розмір відсотків за користування кредитом;
5) копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство повнолітніх членів сім'ї; у разі відсутності в документах, що посвідчують особу та підтверджують громадянство, відомостей про зареєстроване місце проживання - довідку про реєстрацію місця проживання, видану органом реєстрації відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»;
6) копію реєстраційного номера облікової картки платника податків кожного члена сім'ї
7) документи, що підтверджують родинні стосунки між особами, на яких розраховується розмір часткової компенсації відсотків.
У разі надання позичальником документів, що містять неправдиві відомості, він несе відповідальність у порядку, передбаченому законодавством.
7. Пункт 2.9. Порядку. Розмір кредиту на будівництво або придбання житла, на який може бути надана часткова компенсація відсотків, визначається Регіональним управлінням Держмолодьжитла виходячи з розрахункової вартості житла на дату укладення договору. Зрозуміло, що, як і у інших напрямках Програми існує «традиційне» обмеження. Це не означає, що не можна обрати собі житло більш просторніше за нормативну площу чи більш комфортніше (а тому дорожче) за нормативну вартість. Можна. Але ж, в цьому випадку під компенсацію підпаде не уся сума відсотків, а лише та частина, що відповідає нормативу. Арифметика розрахунку не складна і є відповідний досвід її застосування в інших подібних програмах.
8. Пункт 2.11. Порядку каже про те, що кошти часткової компенсації надходять до позичальників на підставі спеціальних банківських документів – Реєстрів, яки складаються за підсумками місяця. Розмір (сума) компенсації залежить від розміру (суми), сплачених відсотків. ВАЖЛИВО! Компенсація це відшкодування понесених витрат. Тобто позичальник повністю повинен виконувати свої зобов‘язання за кредитним договором для того щоб у наступному місяці отримати компенсацію.
Якщо у вас виникнуть додаткові питання з тлумачення інших окремих положень (пунктів) Порядку, ми будемо раді вам допомогти. Звертайтесь до нас за будь-яким із телефонних номерів та пишіть на е-mail. На період дії карантинних обмежень ми продовжуємо працювати у дистанційному режимі. Але це не завадить вам отримати бажане. Якщо ви маєте намір стати КАНДИДАТОМ та, у найближчому майбутньому, ПОЗИЧАЛЬНИКОМ, вам достатньо зробити декілька простих кроків:
1. Скачати на свій комп’ютер АНКЕТУ КАНДИДАТА (PDF/WORD)
2. Заповнити АНКЕТУ КАНДИДАТА.
2.1. WORD - За допомогою комп’ютера (WORD) з подальшим роздрукуванням;
2.2. PDF - Роздрукувати бланк, заповнити власноруч розбірливо, бажано друкованими буквами.
3. Підписати у будь-якому варіанті.
4. Зробити скановану копію або якісний фото-знімок Заяви-Анкети та Довідки про перебування на квартобліку або у списку осіб, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу та, в разі включення до одного з реєстрів кандидатів на участь у Міській цільовій соціально-економічній програмі будівництва (придбання) житла або Міській цільовій програмі молодіжного кредитування, ДОВІДКИ ПРО ВКЛЮЧЕННЯ ДО ВІДПОВІДНОГО РЕЄСТРУ.
5. Надіслати на khv.20@molod-kredit.gov.ua.
Ми зареєструємо вашу Заяву-Анкету, підготуємо довідку про відповідність умовам (вимогам) цього Порядку для пред'явлення банку. Спрямуємо скан-копію на Вашу адресу та самостійно передамо оригінал відповідальному фахівцю банку.
Бережить себе та оточуючих. Все буде добре.
Стежте за новинами та повідомленнями. Ми працюємо для вас.